Vente Villa Alger

15.00 milliards

Négociable

Favoris

4787

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4787

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

303m²

Surface terrain

303m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking suite parentale citerne cuisine équipée

Lilia

Alger kouba hai el badr

Description

À vendre : Villa R+3 de 303,25 m² avec double terrasse et livret foncier, idéalement située.

Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la station de métro, d’une clinique, d’une mosquée et de plusieurs commerces.

Villa spacieuse, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.

Environnement pratique et bien desservi, offrant confort et accessibilité.

Arabe :

للبيع: فيلا R+3 بمساحة 303.25 م² مع شرفتين ودفتر عقاري، في موقع استراتيجي ممتاز.

قريبة جداً من محطة المترو، عيادة طبية، مسجد، والعديد من المحلات التجارية.

فيلا واسعة مثالية لعائلة كبيرة أو كمشروع استثماري للإيجار.

منطقة عملية وخدماتها متوفرة، توفر الراحة وسهولة الوصول.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

15.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 21 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

DA/m²

Médiane

435484

DA/m²

P75

509709

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 303 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

121 200 000 – 154 441 748 DA

Médiane : 131 951 613 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.