Vente Villa Alger

15.00 milliards

Négociable

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Vente Villa Alger - Alger kouba hai el badr - villa vente Lamacta

4787

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Listing information

Listing No.:

4787

Date

October 2025

Area

303m²

Min. surface

303m²

Rooms

Bathrooms

Password

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Title deed Property booklet

Features

parking Parent account water tank fitted kitchen

Lilia

Alger kouba hai el badr

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Description

À vendre : Villa R+3 de 303,25 m² avec double terrasse et livret foncier, idéalement située.

Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la station de métro, d’une clinique, d’une mosquée et de plusieurs commerces.

Villa spacieuse, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.

Environnement pratique et bien desservi, offrant confort et accessibilité.

Arabe :

للبيع: فيلا R+3 بمساحة 303.25 م² مع شرفتين ودفتر عقاري، في موقع استراتيجي ممتاز.

قريبة جداً من محطة المترو، عيادة طبية، مسجد، والعديد من المحلات التجارية.

فيلا واسعة مثالية لعائلة كبيرة أو كمشروع استثماري للإيجار.

منطقة عملية وخدماتها متوفرة، توفر الراحة وسهولة الوصول.

Financial estimates

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Condition of the property

15.00 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Features : Amélioré Zone : Zone résidentielle Comment : Kouba

Wilaya : Alger

Ressources : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Estimated selling price — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Kouba

Based on 21 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

DA/m²

Median

435484

DA/m²

P75

509709

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (kouba)

Area : 303 m²

Lamacta estimate (indicative)

121 200 000 – 154 441 748 DA

Median : 131 951 613 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.