Vente Villa Oran
Prix sur demande
7
1
Informations sur l'annonce
Annonce N :
3477
Date
octobre 2025
Superficie bâtie
237m²
Surface terrain
237m²
Pièces
7
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Caractéristiques
jardin cuisine équipée parking climatisation sous-sol citerne suite parentale
Description
À vendre – Villa commerciale R+2 à Millennium 2, Bir El Djir – Oran
📍 Superficie totale : 237,5 m²
🏡 Type : Villa R+2 à usage résidentiel et commercial
🔹 Rez-de-chaussée :
2 locaux commerciaux avec rideaux électriques
Jardin
Cuisine spacieuse
Hammam traditionnel
Grand salon
🔹 1er étage :
4 chambres
Grand salon
Salle d’eau
🔹 2ᵉ étage :
Grand salon
1 chambre
2 terrasses
Chauffage central
Bâche à eau
✅ Emplacement stratégique et idéal pour une activité commerciale ou mixte (habitation + bureaux)
📑 Acte de propriété disponible
📞 Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous en privé.
للبيع – فيلا تجارية R+2 في حي ميلينيوم 2، بئر الجير – وهران
📍 المساحة الإجمالية : 237.5 م²
🏡 النوع : فيلا من طابقين (R+2) قابلة للسكن أو للاستثمار التجاري
🔹 الطابق الأرضي :
محلين تجاريين مجهزين بأبواب كهربائية
حديقة
مطبخ واسع
حمام تقليدي
صالون كبير
🔹 الطابق الأول :
4 غرف نوم
صالون واسع
غرفة استحمام
🔹 الطابق الثاني :
صالون كبير
غرفة نوم
شرفتان
تدفئة مركزية
خزان مياه
✅ موقع استراتيجي مثالي للسكن أو لمشروع تجاري (عيادة، مكاتب، أو إقامة مهنية)
📑 الوثائق : عقد ملكية متوفر
📞 للمزيد من التفاصيل أو حجز موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا.
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
85100 – 97700 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Oran
Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
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Analyse du marché immobilier à Bir El Djir
Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
FiableBir El Djir · Oran · villa · vente
P25
149254
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
250000
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)
Surface bâtie : 237 m²
35 373 134 – 59 250 000 DA
Localisation
Espace pub · 300 × 250 px
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Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.
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