Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favoris

3397

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3397

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

120m²

Surface terrain

120m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

cuisine équipée sous-sol parking citerne suite parentale

Lilia

Oran hassi bounif boudjemaa 3a vers cooperative khodja

Description

À vendre – Villa R+2 à Oran, Boudjemaa
📍 Emplacement : Quartier Boudjemaa, Oran
🏠 Type : Villa R+2 (rez-de-chaussée + 2 étages)
📐 Superficie totale : 120 m²
🛏️ Nombre de chambres : 7

Cette villa spacieuse offre une excellente distribution des pièces, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Située dans un quartier calme et bien desservi.

✅ Acte de propriété disponible
✅ Quartier résidentiel
✅ Accès facile aux commodités (écoles, commerces, transports)

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous.
للبيع – فيلا R+2 في وهران، حي بوجمعة
📍 الموقع: حي بوجمعة – وهران
🏠 النوع: فيلا طابق أرضي + طابقين (R+2)
📐 المساحة الإجمالية: 120 متر مربع
🛏️ عدد الغرف: 7 غرف

فيلا واسعة بتوزيع ممتاز للغرف، مثالية لسكن عائلي كبير أو للاستثمار الإيجاري. تقع في حي هادئ وقريب من جميع الضروريات.

✅ عقد ملكية متوفر
✅ حي سكني راقٍ
✅ قرب المدارس، المحلات، ووسائل النقل

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

64000 – 73000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : HASSI BOUNIF

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 5

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hassi Bounif

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hassi Bounif · Oran · villa · vente

P25

140845

DA/m²

Médiane

140845

DA/m²

P75

140845

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hassi bounif)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 901 408 – 16 901 408 DA

Médiane : 16 901 408 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.