Vente Villa Oran

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Vente Villa Oran - Oran traversa - villa vente Lamacta

1730

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

1730

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

120m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

parking jardin

0782530191

Oran traversa

Description

nouvelle construction , installation de la chaudière murale et chauffage central , une bâche a eau avec deux pompes de pression , aussi de L'interphone.
RDC : un garage ydakhal HTA 2 voiture. ensuite, il ya un grand salon et la salle de bain , sanitaires et Une chambre . Aussi Kayen hawch bien décoré avec des plantes
Dans le premier et le deuxième étage Kayen une cuisine bien équipée moderne , un salon et deux chambres, salle de bain et sanitaires.
Avec une terrasse plus une chambre.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

19 764 706 – 42 424 242 DA

Médiane : 28 402 367 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.