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Vente Villa Oran

Prix sur demande

Plus

Favoris

18025

8 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

150m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Assyl Immobiliers

Oran Belgaid Bir el djir Voir la carte

Annonce N :18025

Mise à jour21/01/2026 12:13

Créée le21/01/2026 12:13

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Description

وكالة عقارية أسيل تقترح عليكم بيع فيلا ذات طابقين بمساحة 150 متر مربع تقع في بلقايد بالقرب من قاعة الحفلات كريستال / vous propose la de 150 m², type F8, avec une façade de 12 mètres À coopérative el wilaya Bir el djir Caractéristiques: Rez-de-chaussée: Grande dépôt Garage pour véhicules Premier étage: 3 chambres Salon Cuisine équipée avec cour WC et salle de bain Climatisation 2 eme étage 4 chambres WC et salle de bain Climatisation Commodités: Intérieures: eau, électricité, gaz, compteur individuel, bâche d'eau, téléphone fixe, internet, chauffage central Extérieures: stationnement, mosquée, quartier résidentiel. Commission d'agence 1% Pour plus d'informations veuillez m'appeler /

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

22 388 060 – 37 500 000 DA

Médiane : 30 468 750 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.