Vente Villa Tlemcen

Prix sur demande

Favoris

2960

8 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2960

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

350m²

Surface terrain

450m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

parking

Sarah

Tlemcen centre ville

Description

À Vendre – Villa à Tlemcen – 450 m² (350 m² bâtis + 100 m² locaux)
Villa à vendre à Tlemcen, d’une superficie totale de 450 m², dont 350 m² bâtis et 100 m² destinés à des locaux. La propriété bénéficie de 3 façades et dispose d’un acte de propriété. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet résidentiel et commercial combiné, dans un emplacement stratégique.
🔹 Superficie totale : 450 m²
🔹 Surface bâtie : 350 m²
🔹 Locaux : 100 m²
🔹 Type : Villa
🔹 3 façades
🔹 Acte de propriété disponible

للبيع – فيلا في تلمسان – 450 متر مربع (350 متر مربع مبنية + 100 متر مربع محلات)
فيلا للبيع في تلمسان، بمساحة إجمالية 450 متر مربع، منها 350 متر مربع مبنية و100 متر مربع مخصصة للمحلات. العقار يحتوي على 3 واجهات ويتوفر على عقد ملكية. مناسب لسكن عائلي كبير أو لمشروع يجمع بين السكن والتجارة في موقع مميز.
🔹 المساحة الإجمالية : 450 متر مربع
🔹 المساحة المبنية : 350 متر مربع
🔹 المحلات : 100 متر مربع
🔹 النوع : فيلا
🔹 3 واجهات
🔹 عقد ملكية متوفر

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Analyse du marché immobilier à Tlemcen

Basé sur 41 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Tlemcen · villa · vente

P25

53812

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

141667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (tlemcen)

Surface bâtie : 350 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 834 081 – 49 583 333 DA

Médiane : 28 000 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.