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Vente Villa Tlemcen

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2960

Vente Villa Tlemcen - Tlemcen centre ville - villa vente Lamacta

2960

8 1

Listing information

Built area

350m²

Land area

450m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed

Features

parking

Lilia

Tlemcen centre ville View on map

Listing No.:2960

Updated21/10/2025 20:09

Created on26/05/2025 10:15

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

À Vendre – Villa à Tlemcen – 450 m² (350 m² bâtis + 100 m² locaux)
Villa à vendre à Tlemcen, d’une superficie totale de 450 m², dont 350 m² bâtis et 100 m² destinés à des locaux. La propriété bénéficie de 3 façades et dispose d’un acte de propriété. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet résidentiel et commercial combiné, dans un emplacement stratégique.
🔹 Superficie totale: 450 m²
🔹 Surface bâtie: 350 m²
🔹 Locaux: 100 m²
🔹 Type: Villa
🔹 3 façades
🔹 Acte de propriété disponible

للبيع – فيلا في تلمسان – 450 متر مربع (350 متر مربع مبنية + 100 متر مربع محلات)
فيلا للبيع في تلمسان، بمساحة إجمالية 450 متر مربع، منها 350 متر مربع مبنية و100 متر مربع مخصصة للمحلات. العقار يحتوي على 3 واجهات ويتوفر على عقد ملكية. مناسب لسكن عائلي كبير أو لمشروع يجمع بين السكن والتجارة في موقع مميز.
🔹 المساحة الإجمالية: 450 متر مربع
🔹 المساحة المبنية: 350 متر مربع
🔹 المحلات: 100 متر مربع
🔹 النوع: فيلا
🔹 3 واجهات
🔹 عقد ملكية متوفر

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

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Tax schedule (2026)

Rentals

Estimate Property tax schedule

Reference rental value

300 – 350 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs(*) Feature : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Tlemcen

Wilaya : TLEMCEN

Source : WILAYA DE TELEMEN FTR LOCATIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Tlemcen

Based on 41 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Tlemcen · villa · vente

P25

53812

DA/m²

Median

80000

DA/m²

P75

141667

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (tlemcen)

Built area : 350 m²

Lamacta estimate (indicative)

18 834 081 – 49 583 333 DA

Median : 28 000 000 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.