Vente Villa Tlemcen

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Vente Villa Tlemcen - Tlemcen centre - villa vente Lamacta

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Listing information

Listing No.:

2958

Date

October 2025

Area

220m²

Min. surface

450m²

Rooms

Bathrooms

Password

Cash

Subscriptions

Title deed Property booklet

Features

parking garden Pool central heating Location

Sarah

Tlemcen centre

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Description

À Vendre – Villa à Tlemcen – R+1 – 450 m² (220 m² bâtis)
Superbe villa à vendre à Tlemcen, d’une superficie totale de 450 m² dont 220 m² bâtis sur deux niveaux (R+1). Elle comprend un grand garage, un jardin, une piscine, ainsi que la climatisation et le chauffage central. La propriété dispose de deux façades, d’un acte de propriété et d’un livret foncier. Un bien idéal pour une grande famille, dans un cadre calme et résidentiel.

🔹 Superficie totale : 450 m²
🔹 Surface bâtie : 220 m²
🔹 Type : Villa R+1
🔹 Jardin
🔹 Piscine
🔹 Grand garage
🔹 2 façades
🔹 Climatisation
🔹 Chauffage central
🔹 Acte de propriété
🔹 Livret foncier

للبيع – فيلا في تلمسان – طابقين – 450 متر مربع (220 متر مربع مبنية)
فيلا رائعة للبيع في تلمسان، بمساحة إجمالية 450 متر مربع، منها 220 متر مربع مبنية على طابقين (R+1). تحتوي على مرآب كبير، حديقة، مسبح، مكيف هواء وتدفئة مركزية. العقار يضم واجهتين، ويملك عقد ملكية ودفتر عقاري. خيار مثالي لعائلة كبيرة في منطقة هادئة وسكنية.

🔹 المساحة الإجمالية : 450 متر مربع
🔹 المساحة المبنية : 220 متر مربع
🔹 النوع : فيلا بطابقين (R+1)
🔹 حديقة
🔹 مسبح
🔹 مرآب كبير
🔹 واجهتان
🔹 مكيف هواء
🔹 تدفئة مركزية
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري

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Tax schedule (2026)

Rentals

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Reference rental value

380 – 420 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs(*) Features : Standing Zone : Zone résidentielle Comment : Tlemcen

Wilaya : TLEMCEN

Ressources : WILAYA DE TELEMEN FTR LOCATIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated selling price — nature = individuels · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Tlemcen

Based on 41 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Tlemcen · villa · vente

P25

53812

DA/m²

Median

80000

DA/m²

P75

141667

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (tlemcen)

Area : 220 m²

Lamacta estimate (indicative)

11 838 565 – 31 166 667 DA

Median : 17 600 000 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

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DA/m²

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

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