Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

3373

9 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3373

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

168m²

Surface terrain

230m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Livret

Caractéristiques

piscine chauffage centrale suite parentale cuisine équipée climatisation

El Neam

Alger dely brahim

Description

⚜️Agence immobilière El Neam النعم ⚜️ :
🔹Vente villa grand Luxe a Dely Ibrahim R+3 superficie 230m²
piscine couverte et non couverte avec .
pergola électrique
hammam jaccuzi en plein air
4 suites parentales
5 chambres _ 2 grands salons
2 cuisines _ Grand terasse
Garage pour 3 voitures
Caméra 📷 télésurveillance
Chauffage central
Climatisation centrale
Bâche à eau
Dans cartier résidentiel a dely Ibrahim
1 % droit d'agence sur le prix de la vente
Tel***
Tel***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · villa · vente

P25

350649

DA/m²

Médiane

387454

DA/m²

P75

536585

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 168 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

58 909 091 – 90 146 341 DA

Médiane : 65 092 251 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.