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Vente Villa Oran

Prix sur demande

1656

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1656

Vente Villa Oran - Villa à Oran es senia
Lamacta Immobilier annonce photo 1656 Lamacta Immobilier annonce photo 1656 Lamacta Immobilier annonce photo 1656
bed 9 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

1656

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

165m²

Etage

7

Pièces

9

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Oran es senia

Description

Villa avendre à senia
R+2
2 façades
165m²
3 cuisine
2 Garage
2 hawch
_Une terrasse
_Proche de clinique kara Et terminus tramway
_Une cité calme

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

90100 – 104000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 165 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

20 382 353 – 32 282 609 DA

Médiane : 25 000 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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