Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

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Vente Appartement Annaba - Appartement à Annaba الشعيبة سيدي عمار, حي 360 مسكن
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1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12143

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

68m²

الطابق

2

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Manzili Agence Immo

Annaba الشعيبة سيدي عمار, حي 360 مسكن

وصف

️ بيع شقة في الشعيبة سيدي عمار ولاية عنابة.

حي 360 مسكن بالطابق الثاني.

بمساحة 68 منر مربع.

حي سكني هادئ .

السعر: اطلب السعر في التعليقات.

للاستفسار نرجو منكم:
1- متابعة صفحتنا على فايسبوك Manzili Agence Immo

2- الاتصال بالارقام التالية
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***.

3- او زيارتنا في المكتب المتواجد في:
26 سوق ايليزا عنابة.

36°54'18.9"N 7°44'46.2"E

#manzili_23_immo_annaba

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 45 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Sidi Amar · Annaba · appartement · vente

P25

92857

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

108974

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi amar)

Surface bâtie : 68 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 314 286 – 7 410 256 DA

Médiane : 6 800 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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