Vente Appartement Alger

680.00 millions

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4768

Vente Appartement Alger - Alger bordj el kiffan - appartement vente Lamacta

4768

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4768

Date

أكتوبر 2025

Superficie

55m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking terrasse suite parentale

Lilia

Alger bordj el kiffan

Description

À vendre : Appartement F2 situé au 5ᵉ étage d’un immeuble à Bordj El Kiffane, Alger.

Finition soignée avec cuisine semi-équipée.

Double façade offrant une excellente luminosité et aération.

Équipé de deux citernes d’eau avec suppresseur, gaz et électricité disponibles.

Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services.

À seulement 10 minutes à pied de l’arrêt de tramway, facilitant les déplacements.

Arabe :

للبيع: شقة F2 تقع في الطابق الخامس من عمارة في برج الكيفان، الجزائر.

تشطيبات جيدة مع مطبخ نصف مجهز.

واجهتان توفران إضاءة وتهوية ممتازة.

مجهزة بـ خزانين للماء مع مضخة ضغط، والغاز والكهرباء متوفران.

قريبة من جميع المرافق: المحلات التجارية، المدارس والخدمات.

تبعد فقط 10 دقائق سيراً على الأقدام عن محطة الترامواي، مما يسهل التنقل.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

680.00 millions

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

410 – 470 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Bordj El Kiffan

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 59

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bordj El Kiffan

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bordj El Kiffan · Alger · appartement · vente

P25

102353

DA/m²

Médiane

105882

DA/m²

P75

117647

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bordj el kiffan)

Surface bâtie : 55 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

5 629 412 – 6 470 588 DA

Médiane : 5 823 529 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.