Vente Appartement Annaba

0.72 milliards

المفضلة

3364

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3364

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

60m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات

Sarah

Annaba Annaba centre ville bouzred Hocine

وصف

🏠 À Vendre – Appartement 2 pièces à Annaba – 4ᵉ étage – 60 m² – Proche commodités – Acte & livret foncier
Appartement de 2 pièces, 60 m², situé au 4ᵉ étage à Annaba, dans un quartier bien desservi avec parking, écoles et marchés à proximité.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – idéal pour habitation ou investissement.
🔹 Type : Appartement 2 pièces
🔹 Superficie : 60 m²
🔹 Étage : 4ᵉ
🔹 Proximité : Parking, écoles, marchés
🔹 Documents : Acte & livret foncier
🔹 Emplacement : Annaba

🏠 للبيع – شقة غرفتين في عنابة – الطابق الرابع – 60 م² – قريبة من جميع المرافق – عقد ودفتر عقاري
شقة مكونة من غرفتين بمساحة 60 م²، تقع في الطابق الرابع بمدينة عنابة، في حي تتوفر فيه مواقف السيارات، المدارس والأسواق في الجوار.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – مناسبة للسكن أو الاستثمار.
🔹 النوع : شقة غرفتين
🔹 المساحة : 60 م²
🔹 الطابق : الرابع
🔹 قرب : مواقف سيارات، مدارس، أسواق
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع : عنابة

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

0.72 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 60 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 200 000 – 10 285 714 DA

Médiane : 8 800 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.