Vente Appartement Annaba

600.00 millions

المفضلة

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

12132

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

43m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Agence immobilière Carthage

Annaba EL BOUNI LES DALLES

ag.carthage@gmail.com

وصف

L'Agence IMMO Carthage ,met en vente:
Un Appartement de type 2, sis à un étage élevé, d'une superficie de 43 M², très bien situé à "EL BOUNI LES DALLES ", l'intérieur propre et habitable, cuisine équipée, chauffe bain, réservoir, four, à proximité immédiate de toutes les commodités et services vitaux.
️Ayant acte et livret foncier.
Prix :600 Millions DA
NB: On n'accepte pas les crédit bancaire.
Ayant acte et livret foncier
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️/ ️/039 49 31 23
️/ ️/ ***/***
ag.carthage@gmail.com
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ASS
52415373

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

600.00 millions

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 43 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

4 300 000 – 5 081 818 DA

Médiane : 4 607 143 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.