Vente Appartement Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

2640

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2640

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

67m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Sarah

Oran centre ville

وصف

À vendre – Appartement F2 à Oran
📍 Opportunité à saisir à Oran : appartement F2 situé au 3ᵉ étage, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investissement locatif.
✨ Détails du bien :
• Superficie : 67 m²
• Type : F2 (1 chambre + salon)
• 3ᵉ étage
• Acte notarié disponible
🔑 Emplacement pratique, proche des commodités essentielles.
📞 Contact :***

للبيع – شقة من نوع F2 في وهران
📍 فرصة مميزة في وهران : شقة F2 تقع في الطابق الثالث، مناسبة للأفراد أو للاستثمار.
✨ مواصفات الشقة :
• المساحة : 67 مترًا مربعًا
• النوع : F2 (غرفة وصالون)
• الطابق : الثالث
• عقد موثق متوفر
🔑 موقع مناسب وقريب من جميع المرافق الضرورية.
📞 للتواصل :***

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 466 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 67 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

98 813 – 1 077 826 DA

Médiane : 634 737 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.