Vente Appartement Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

3094

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3094

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

77m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

الخصائص

cuisine équipée شرفة موقف السيارات

Sarah

Oran el kerma

وصف

🏢 À Vendre – Appartement F2 à Oran – 77 m² – 2ᵉ étage – Balcon – Parking
Appartement F2 à vendre à Oran, d’une superficie de 77 m², situé au 2ᵉ étage dans une cité fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Le bien dispose d’un balcon, d’un parking réservé, et bénéficie d’un bon ensoleillement. Idéal pour un couple, un étudiant ou un investissement locatif.
📄 Acte de propriété disponible – opportunité à saisir rapidement !
🔹 Type : Appartement F2
🔹 Superficie : 77 m²
🔹 Étage : 2ᵉ
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Cité fermée et calme
🔹 Acte de propriété disponible

🏠 للبيع – شقة F2 في وهران – 77 م² – الطابق الثاني – شرفة – موقف سيارات
شقة F2 للبيع في وهران، مساحتها 77 م²، تقع في الطابق الثاني داخل حي مغلق وهادئ.
تتوفر على شرفة وموقف سيارات خاص.
📄 عقد الملكية متوفر – فرصة لا تعوض!
🔹 النوع : شقة F2
🔹 المساحة : 77 م²
🔹 الطابق : الثاني
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 حي مغلق وهادئ
🔹 عقد ملكية

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Kerma

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Kerma · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

14458

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el kerma)

Surface bâtie : 77 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

113 561 – 1 113 253 DA

Médiane : 729 474 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.