Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Appartement à Alger bab ezzouar les bananier
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bed 3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2453

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

76m²

الطابق

0

الغرف

3

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Alger bab ezzouar les bananier

وصف

Appartement F3 à vendre à Les Bananiers, Alger – 76 m², 1er étage, balcon et parking
À vendre, un appartement F3 de 76 m² situé au 1er étage dans un immeuble en face de TopShop, dans le quartier Les Bananiers à Alger. L’appartement dispose d’un balcon sans vis-à-vis donnant sur le parking, d’un parking avec accès privé, et bénéficie de tous les documents légaux, y compris acte et livret foncier.
Caractéristiques principales :
Superficie : 76 m²
Nombre de pièces : F3 (3 pièces)
Étage : 1er étage
Équipements : Balcon sans vis-à-vis, parking avec accès privé
Documents : Acte et livret foncier disponibles
Localisation : Les Bananiers, en face de TopShop, Alger
Téléphone :***
Cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un logement fonctionnel dans un quartier bien situé et sécurisé.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !


F3 للبيع في البنانيير، الجزائر – 76 متر مربع، الطابق الأول، شرفة ومرآب
للبيع شقة F3 بمساحة 76 متر مربع تقع في الطابق الأول من عمارة مقابل متجر توب شوب في حي البنانيير بالجزائر العاصمة. تحتوي الشقة على شرفة بدون مواجهة مباشرة تطل على المرآب، ومرآب خاص مع دخول خاص، وجميع الوثائق القانونية متوفرة بما في ذلك عقد الملكية والسجل العقاري.
الخصائص الرئيسية :
المساحة : 76 متر مربع
عدد الغرف : F3 (3 غرف)
الدور : الطابق الأول
التجهيزات : شرفة بدون مواجهة مباشرة، مرآب بدخول خاص
الوثائق : عقد ملكية وسجل عقاري متوفران
الموقع : البنانيير، مقابل توب شوب، الجزائر العاصمة
رقم الهاتف :***
هذه الشقة مثالية للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن مسكن عملي في حي متميز وآمن.
اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة !

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

150000 – 180000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 76 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 888 889 – 24 358 974 DA

Médiane : 20 301 370 DA

الموقع

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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