Vente Appartement Alger

2.20 milliards

Négociable

المفضلة

17338

3 2

Informations sur l'annonce

Annonce N :

17338

تاريخ

يناير 2026

مساحة

76m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات

0551200275

Alger bab ezzouar

وصف

Vente appartement F3 75 m2 cité AADL 2 EL MOUSSALAHA A BAB EZZOUAR AU 5éme étage ,composé d'un salon avec balcon et deux chambres, d'une cuisine avec balcon ,couloir en L, salle de bain et toilette séparé trés bien ensoleillé proche de toutes les comoditées ,centre comercial, aeroport houari Boumediene,metro et tramyay pas loin,mosquée ,ecoles primaire CEM LYCES ET Université de bab ezzouar,post police,poste ptt,centre medical,medecins divers specialités tous ca à quelques minutes et surtout bon voisinage, avec 2 ascenseurs et deux façades

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.20 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 168000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 76 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 888 889 – 24 358 974 DA

Médiane : 20 301 370 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.