Vente Appartement Alger

1.75 milliards

Négociable

المفضلة

4794

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4794

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

80m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

الخصائص

موقف السيارات

Sarah

Alger bab ezzouar

وصف

🏡 Vente Appartement F3 à Alger
À vendre un bel appartement de 80 m², situé au 3ème étage, offrant un espace lumineux et agréable à vivre. Doté d’un acte notarié, il garantit une transaction sécurisée. Le bien dispose également d’un espace de stationnement, idéal pour plus de confort au quotidien 🚗 Proche de toutes commodités, c’est une opportunité à ne pas manquer ✨

📌 Superficie : 80 m²
📌 Étage : 3ème
📌 Parking disponible
📌 Acte notarié

🏡 شقة F3 للبيع بالجزائر
للبيع شقة رائعة بمساحة 80 متر مربع، تقع في الطابق الثالث وتتميز بفضاء مشرق ومريح. الشقة مزودة بـ عقد موثق يضمن معاملة آمنة وقانونية، إضافة إلى موقف سيارات يوفر راحة أكبر 🚗 موقعها استراتيجي بالقرب من جميع المرافق، مما يجعلها فرصة ممتازة لا تفوّت ✨

📌 المساحة : 80 م²
📌 الطابق : الثالث
📌 موقف سيارات متوفر
📌 عقد موثق

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.75 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

150000 – 180000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

17 777 778 – 25 641 026 DA

Médiane : 21 369 863 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.