Vente Appartement Alger

3.50 milliards

Négociable

المفضلة

2855

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2855

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

125m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات سطيحة cuisine équipée climatisation chauffage centrale citerne suite parentale

Lilia

Alger cheraga

وصف

À vendre : Appartement 125 m² – 15ᵉ étage avec balcon et box de stationnement

Nous mettons en vente un spacieux appartement de 125 m², situé au 15ᵉ étage d’un immeuble calme avec ascenseur.

🔹 Caractéristiques :

3 pièces lumineuses

Grand balcon accessible depuis les 3 chambres

Box de stationnement sécurisé au sous-sol

Une seule façade (exposition agréable)

Eau, électricité et chauffage fonctionnels

📍 Appartement idéal pour une famille recherchant de l’espace, de la vue, et du confort.

للبيع: شقة بمساحة 125 متر مربع – الطابق 15 مع شرفة وصندوق للسيارة

نعرض للبيع شقة واسعة بمساحة 125 متر مربع تقع في الطابق 15 من عمارة هادئة مزودة بمصعد.

🔹 مواصفات الشقة :

3 غرف مشرقة

شرفة كبيرة تطل عليها جميع الغرف

صندوق لركن السيارة في الطابق السفلي

واجهة واحدة بإطلالة مريحة

ماء، كهرباء، وتدفئة متوفرة

📍 الشقة مثالية لعائلة تبحث عن الراحة والمساحة والإطلالة.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

30 753 968 – 38 043 478 DA

Médiane : 35 344 828 DA

الموقع

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.