Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

3007

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3007

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

76m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات cuisine équipée

Lilia

Alger sebala draria

وصف

Appartement F3 à vendre – 76 m² – Cité 300 Logements Sebala (Daria)
📍 Situé au 4ᵉ étage dans une résidence clôturée, calme et sécurisée
➡️ Route de Texrain, commune de Daria
➡️ Sans vis-à-vis – environnement paisible avec excellent voisinage

🏠 Caractéristiques :

Superficie : 76 m²

Type : F3 (2 chambres + salon)

Appartement lumineux et bien agencé

Acte notarié disponible

💡 Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
📞 Contactez-nous pour organiser une visite
شقة F3 للبيع – المساحة 76م² – حي 300 مسكن، سبالة، بلدية الدرارية
📍 الطابق الرابع – في إقامة مغلقة وهادئة
➡️ تقع على طريق تكسرين، بلدية الدرارية
➡️ بدون مقابل – جو هادئ وجيران ممتازين

🏠 مواصفات الشقة:

المساحة: 76 متر مربع

تتكون من: صالون + غرفتين نوم

شقة مشرقة وتوزيع جيد للمساحات

📄 عقد ملكية موثق متوفر

🏡 مناسبة للسكن أو الاستثمار
📞 اتصلوا بنا لتحديد موعد زيارة

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 89 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · appartement · vente

P25

137255

DA/m²

Médiane

171429

DA/m²

P75

200000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 76 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 431 373 – 15 200 000 DA

Médiane : 13 028 571 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.