Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

3107

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3107

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

74m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات cuisine équipée citerne suite parentale

Lilia

Alger staoueli residence mimosa

وصف

🏠 À vendre – Appartement F3 à Alger – Acte + Livret Foncier
Un bel appartement F3 à vendre directement de particulier à particulier, situé dans un quartier calme, sécurisé et bien desservi à Alger.

🔹 Superficie : 74 m²
🔹 Deux façades – lumineux et bien aéré
🔹 Acte de propriété + Livret foncier disponibles
🔹 Parking disponible
🔹 Idéal pour une vie paisible en famille

📞 Contactez-nous pour une visite ou plus de détails.

🏠 للبيع – شقة F3 في الجزائر بالعقد والدفتر العقاري
فرصة مميزة لشراء شقة من نوع F3 مباشرة من المالك دون وسيط، تقع في حي هادئ وآمن في الجزائر العاصمة.

🔹 المساحة: 74 م²
🔹 واجهتان – مشمسة وجيدة التهوية
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري
🔹 موقف سيارات متوفر
🔹 مناسبة للسكن العائلي المريح

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Staoueli

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Staoueli

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Staoueli · Alger · appartement · vente

P25

220588

DA/m²

Médiane

284211

DA/m²

P75

315789

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (staoueli)

Surface bâtie : 74 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 323 529 – 23 368 421 DA

Médiane : 21 031 579 DA

الموقع

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.