Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

10348

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

10348

تاريخ

نوفمبر 2025

مساحة

75m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Edough

Annaba سيدي عمار

وصف

الوكالة العقارية ايدوغ تقترح عليكم بيع شقة ف3 في الطابق الرابع ماقبل الاخير في سيدي عمار قدام مسجد حمزة قريبة لكل المرافق المساحة 75 م٢ لمعرفة السعر او اخد موعد للزيارة يرجي الاتصال بنا على الارقام التالية او الالتحاق بوكالتنا المتواجدة في زيغود يوسف الحجار ***. ***

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 45 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Sidi Amar · Annaba · appartement · vente

P25

92857

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

108974

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi amar)

Surface bâtie : 75 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 964 286 – 8 173 077 DA

Médiane : 7 500 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.