Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

3143

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3143

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

75m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Annaba centre ville

وصف

🏡 À Vendre – Appartement F3 à Annaba – 75 m²
Situé au 4ème étage d’un immeuble, ce charmant appartement F3 à Annaba offre un espace bien agencé de 75 m² avec balcon et accès à un parking. Idéal pour une petite famille ou un investissement, il bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités.
📄 Acte livret foncier disponible – Situation juridique régulière.
🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 75 m²
🔹 Étage : 4ème
🔹 Emplacement : Annaba
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte livret foncier
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

🏠 للبيع – شقة من نوع F3 في عنابة – 75 متر مربع
شقة جميلة في الطابق الرابع، مساحة 75 م² تحتوي على شرفة وموقف سيارات. مناسبة للعائلات الصغيرة أو الاستثمار، موقعها استراتيجي قريب من الخدمات.
📄 سند ملكية (دفتر عقاري) – وضعية قانونية واضحة
🔹 النوع : شقة F3
🔹 المساحة : 75 م²
🔹 الطابق : الرابع
🔹 الموقع : عنابة
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 سند ملكية (دفتر عقاري)
📞 اتصل بنا الآن للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة!

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 75 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 000 000 – 12 857 143 DA

Médiane : 11 000 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.