Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

4277

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4277

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

80m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات suite parentale

Lilia

Annaba centre ville

وصف

شقة للبيع ببلدية الشط على طريق شاطئ الصابي.
📍 الشقة مفتاح جاهزة للسكن، في موقع هادئ وقريب من البحر، مثالية للاستقرار أو كإستثمار عقاري.

🏡 Annonce en Français

Appartement à vendre à la commune d’El Chatt, route plage Sabi.
📍 Appartement clé en main, prêt à l’occupation, situé dans un endroit calme et proche de la mer. Idéal pour résidence ou investissement immobilier.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 600 000 – 13 714 286 DA

Médiane : 11 733 333 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.