Vente Appartement Annaba

750.00 millions

المفضلة

17600

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

17600

تاريخ

يناير 2026

مساحة

69m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

PROFIL IMMO

Annaba Cité EL-BOUNI

ag.immoprofil5@gmail.com

وصف

Immo Profil a le plaisir de vous proposer à la vente :
Appartement type F3
Superficie : 69 m²
Situé à un étage pas trop élevé
Très bien situé à Cité EL-BOUNI – 48 logements (promotion)
Intérieur propre et bien entretenu
Cité calme et sécurisée
Prix : 750 Millions
Documents disponibles :
️ Acte
️ Livret foncier
NB : Crédit bancaire non accepté
Visites gratuites
Pour plus d’informations ou pour une visite, veuillez contacter nos agents commerciaux au :
Fixe : 030 00 92 11
Mobile : *** / ***
Email : ag.immoprofil5@gmail.com
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A
53481710

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

750.00 millions

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 69 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 900 000 – 8 154 545 DA

Médiane : 7 392 857 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.