Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

3304

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3304

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

72m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Annaba el bouni medibat

وصف

🏠 À Vendre – Appartement F3 à Annaba – 1ᵉʳ étage – 72 m² – Balcon – Parking – Acte & livret foncier
Charmant appartement F3 situé au 1ᵉʳ étage à Annaba, d’une superficie de 72 m².
Il dispose d’un balcon, d’une place de parking et bénéficie d’un emplacement pratique proche de toutes commodités.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – bien prêt à la vente.
🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 72 m²
🔹 Étage : 1ᵉʳ
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Documents : Acte & livret foncier
🔹 Emplacement : Annaba

🏠 للبيع – شقة F3 في عنابة – الطابق الأول – 72 م² – شرفة – موقف سيارات – عقد ودفتر عقاري
شقة جميلة من نوع F3 تقع في الطابق الأول بمدينة عنابة، بمساحة 72 م².
تحتوي على شرفة وموقف سيارات، وتقع في موقع قريب من جميع المرافق والخدمات.
📄 العقد والدفتر العقاري متوفران – الشقة جاهزة للبيع.
🔹 النوع : شقة F3
🔹 المساحة : 72 م²
🔹 الطابق : الأول
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع : عنابة

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 72 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 200 000 – 8 509 091 DA

Médiane : 7 714 286 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.