Vente Appartement Annaba

780.00 millions

Négociable

المفضلة

14858

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14858

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

57m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Maria

Annaba El Bouni

وصف

شقة للبيع F3 مساحة 57 متر الطابق الاول ليدال البوني - عنابة -
شقة نظيفة صالحة مباشرة للسكن و لاستعمال المهني
السعر : 780 مليون نيقوسيابل + عمولة الوكالة 1%
وكالة عقارية ماريا
️ نحن في الخدمة ️
*** /*** / 03855816

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

780.00 millions

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 57 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

5 700 000 – 6 736 364 DA

Médiane : 6 107 143 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.