العودة إلى الإعلانات

Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

2440

Vente Appartement Annaba - Annaba sidi amar - appartement vente Lamacta

2440

Vente Appartement Annaba - Appartement à Annaba sidi amar
bed 3 1

معلومات عن الإعلان

مساحة

72m²

الطابق

3

عدد الطوابق

4

الغرف

3

الحمامات

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك كتيب الارض

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Lilia

إعلان رقم:2440
آخر تحديث21/10/2025 20:06
أُنشئ في15/04/2025 10:10
المشاهدات581
محفوظ0

هذه الصفحة إعلان. كل محتوى أو خدمة أو منتج معروض هو ملك للمعلِن، ولا تتحمّل لاماكتا أي مسؤولية عنه — شروط الاستخدام

وصف

Appartement F3 à vendre à Sidi Amar, Annaba – 72 m², 3ème étage, balcon et parking
À vendre, un appartement F3 bien situé à Sidi Amar, Annaba, au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages. Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique en face de l’APC à seulement 30 mètres, à 100 mètres du centre de santé, à 30 mètres de la station de taxi pour Annaba ville, et à 50 mètres de la station de bus G9 pour El Hadjar. À proximité, vous trouverez également 3 supérettes, 2 boucheries, et la mosquée Oussama, la meilleure mosquée d’Annaba, à seulement 50 mètres.
Caractéristiques principales:
Superficie: 72 m²
Nombre de pièces: F3 (3 pièces)
Étage: 3ème étage dans un immeuble de 4 étages
Équipements: Balcon, parking
Documents: Acte et livret foncier disponibles
Localisation: Sidi Amar, Annaba
Cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un logement fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd’hui!
📞 Téléphone:

شقة F3
للبيع في سيدي عمار، عنابة – 72 متر مربع، الطابق الثالث، شرفة ومرآب
للبيع شقة F3 في موقع متميز بسيدي عمار، عنابة، في الطابق الثالث من مبنى مكون من 4 طوابق. تقع الشقة في موقع استراتيجي مقابل بلدية سيدي عمار على بعد 30 متر فقط، وعلى بعد 100 متر من المركز الصحي، و30 متر من محطة سيارات الأجرة إلى مدينة عنابة، و50 متر من محطة الحافلات إلى الحجار. بالقرب من 3 محلات بقالة، و2 محل جزارة، وعلى بعد 50 متر من مسجد أسامة، أفضل مسجد في عنابة.
الخصائص الرئيسية:
المساحة: 72 متر مربع
عدد الغرف: F3 (3 غرف)
الدور: الطابق الثالث في مبنى من 4 طوابق
التجهيزات: شرفة، مرآب
الوثائق: عقد ملكية وسجل عقاري متوفران
الموقع: سيدي عمار، عنابة
هذه الشقة مثالية للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن مسكن عملي في حي حيوي ومخدوم جيدًا.
اتصل بنا اليوم!
📞 رقم الهاتف:

سعر العقار

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

رسوم التوثيق المقدرة

5,0%

رسوم الوكالة

1%

المبلغ المقدّر للمشروع

السعر حسب الطلب

جدول الضرائب (2026)

بيع

تطابق تام الجدول الضريبي العقاري

القيمة المرجعية للبيع

86900 – 99935 DA/m2

2025–2026

النوع : individuels الخصائص : Standing المنطقة : Zone résidentielle بلدية : Sidi Amar

ولاية : Annaba

المصدر : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 6

الأبعاد المقدرة — النوع = individuels · الخصائص = Standing · المنطقة = zone_residentielle

تحليل سوق العقارات في Sidi Amar

بناءً على 45 إعلانات مقارنة (البلدية + النوع + المعاملة، مع ترجيح الحداثة).

سعر السوق

Fiable

Sidi Amar · Annaba · appartement · vente

P25

92857

دج/م²

الوسيط

100000

دج/م²

P75

108974

دج/م²

تقدير السوق

نطاق إرشادي مبني على أسعار البلدية (sidi amar)

المساحة المبنية : 72 m²

تقدير Lamacta (استرشادي)

6 685 714 – 7 846 154 دج

الوسيط : 7 200 000 دج

سجل الأسعار والتوقعات

تطور السعر الوسيط للمتر المربع — appartement (دج)، بيانات سوق لاماكتا.

السعر الحالي

DA/m²

توقعات 2027

DA/m²

الاتجاه

sur 5 ans

احسب الأقساط الشهرية

احسب قرضك العقاري وفق شروط البنوك الجزائرية (CNEP، CPA، BNA…)

القسط الشهري المقدر

DA / mois

المبلغ المقترض

التكلفة الإجمالية للقرض

سعر العقار
المساهمة الشخصية
مدة القرض
معدل الفائدة السنوي CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ محاكاة إرشادية — الشروط الفعلية تعتمد على ملفك البنكي. معدل CNEP للسكن الترقوي: 1.75%. الحد الأدنى للمساهمة عادة: 20%. المدة القصوى: 30 سنة.

مشاركة هذا الإعلان

فيسبوك

X

بينتيريست

لينكدإن

واتساب

رسالة نصية

اسم
هاتف
بريد إلكتروني
الرسالة (مميزات)

الموقع

Annaba sidi amar

📍 جار تحميل الخريطة…

إعلانات مماثلة

Lamacta Immobilier annonce photo
bed 3 1

بيع شقة عنابة

السعر حسب الطلب

الموقع عنابة 800 مسكن شعيبة سيدي عمار
3 غرف ترقية منذ 4 شهر
Vente Appartement Annaba - Annaba سيدي عمار - Lamacta
bed 3 1

بيع شقة عنابة

السعر حسب الطلب

الموقع عنابة سيدي عمار
75 3 غرف ترقية منذ 6 شهر
Lamacta Immobilier annonce photo
bed 3 1

بيع شقة عنابة

السعر حسب الطلب

الموقع عنابة سيدي عمار
100 3 غرف ترقية منذ 6 شهر
Vente Appartement Annaba - Annaba Sidi Ammar - Lamacta
bed 5 1

بيع شقة عنابة

800.00 مليون

الموقع عنابة Sidi Ammar
96 5 غرف ترقية منذ 6 شهر
Vente Appartement Annaba - annaba sidi amar - Lamacta
bed 4 1

بيع شقة عنابة

0.90 مليار

الموقع عنابة sidi amar
105 4 غرف ترقية منذ 7 شهر
Lamacta Immobilier annonce photo
bed 3 1

بيع شقة عنابة

800.00 مليون

الموقع عنابة Sidi Amar, Chaiba LSP
72 3 غرف ترقية منذ 6 شهر
Vente Appartement Annaba - annaba sidi amar chaiba - Lamacta
bed 4 1

بيع شقة عنابة

السعر حسب الطلب

الموقع عنابة sidi amar chaiba
90 4 غرف ترقية منذ 7 شهر
Vente Appartement Annaba - Annaba sidi amar - Lamacta
bed 3 1

بيع شقة عنابة

932.00 مليون

الموقع عنابة sidi amar
73 3 غرف ترقية منذ 4 شهر

اشترك في نشرتنا