Vente Appartement Batna

السعر حسب الطلب

المفضلة

4091

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4091

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

76m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Batna centre ville

وصف

🏢 Vente – Appartement F3 avec Balcon et Parking à Batna
À vendre à Batna, un appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 76 m², situé au 2ᵉ étage. Il dispose d’un balcon, d’un parking sécurisé et d’un acte notarié prêt pour la transaction. Un choix idéal pour un cadre de vie confortable dans un quartier agréable.

🔹 3 pièces
🔹 76 m²
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 2ᵉ étage
🔹 Acte disponible

🏢 شقة للبيع في باتنة
شقة مشرقة للبيع بولاية باتنة، تتكون من 3 غرف بمساحة 76 م²، تقع في الطابق الثاني، تحتوي على شرفة وموقف سيارات مؤمن، مع عقد موثق جاهز للبيع، في حي هادئ ومريح.

🔹 3 غرف
🔹 76 م²
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 الطابق الثاني
🔹 عقد موثق

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

65000 – 74750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Centre-ville Commune : Batna

ولاية : Batna

Source : WILAYA DE BATNA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Batna

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Batna · appartement · vente

P25

916667

DA/m²

Médiane

916667

DA/m²

P75

916667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (batna)

Surface bâtie : 76 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

69 666 667 – 69 666 667 DA

Médiane : 69 666 667 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.