Vente Appartement Oran

1.35 milliards

Fixe

المفضلة

9692

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9692

تاريخ

نوفمبر 2025

مساحة

86m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Brahim Immobilier

Oran السانيا

وصف

شقة F3 فاخرة للبيع – السانيا (بالقرب من ملعب الإخوة باهي)

مواصفات العقار:

موقع راقٍ وهادئ داخل إقامة مغلقة ومؤمنة

المساحة: 86 م² – الطابق الأول مع مصعد

شقة جديدة لم تُسكن من قبل

جاهزة للسكن فورًا

قريبة من جميع المرافق والخدمات الحيوية

السعر: 1 مليار و350 مليون (ثابت)
ثمن الزيارة/المعاينة: 1,000 دج

للاتصال وحجز موعد للمعاينة:
***
***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.35 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 16 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

14458

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 86 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

126 835 – 1 383 478 DA

Médiane : 1 243 373 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.