Vente Appartement Oran

1.35 milliards

المفضلة

22779

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22779

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

88m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Brahim Immobilier

Oran الكرمة سانية

وصف

للبيع شقة F3 LSP – الكرمة سانية، وهران
فرصة مميزة لاقتناء شقة جاهزة للسكن في موقع هادئ وآمن
الموقع: الكرمة سانية – Oran
الطابق: الأول
المساحة في عقد الملكية: 88 م²
المساحة الحقيقية: حوالي 100 م²
شقة مجهزة بالكامل
تدفئة مركزية
إقامة مغلقة (Cité fermée)
كاميرات مراقبة لضمان الأمن
السعر: مليار و350
***
***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.35 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Kerma

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Kerma · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

14458

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el kerma)

Surface bâtie : 88 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

129 784 – 1 272 289 DA

Médiane : 833 684 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.