Vente Appartement Oran

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المفضلة

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3233

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

75m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Oran bir el djir cite yasmine 2

Évaluation instantanée

وصف

🏢 À Vendre – F3 à Oran – 75 m² – 2ᵉ étage – Cité fermée avec parking
Appartement F3 lumineux de 75 m² à Oran, situé au 2ᵉ étage dans une cité fermée sécurisée avec place de parking.
Le bien bénéficie d’une double façade et de 2 balcons, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – prêt pour la vente.
🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 75 m²
🔹 Étage : 2ᵉ
🔹 2 balcons
🔹 Double façade
🔹 Parking dans cité fermée
🔹 Acte notarié & livret foncier

🏢 للبيع – شقة F3 في وهران – 75 م² – الطابق الثاني – إقامة مغلقة مع موقف
شقة مضيئة من نوع F3 بمساحة 75 م²، تقع في الطابق الثاني داخل إقامة مغلقة وآمنة، وتتوفر على موقف للسيارات.
تتميز بواجهتين وشرفتين مما يوفر إضاءة وراحة ممتازة.
📄 عقد ملكية ودفتر عقاري جاهزان للبيع.
🔹 النوع : شقة F3
🔹 المساحة : 75 م²
🔹 الطابق : الثاني
🔹 شرفتان
🔹 واجهتان
🔹 موقف سيارات داخل إقامة مغلقة
🔹 عقد ملكية ودفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 75 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 084 337 – 10 588 235 DA

Médiane : 8 544 304 DA

الموقع

Espace pub · 300 × 250 px

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Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

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Durée du prêt

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.