Vente Appartement Oran

0.80 milliards

Fixe

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Vente Appartement Oran - Appartement à Oran bir el djir cite yasmine
Lamacta Immobilier annonce photo 3964 Lamacta Immobilier annonce photo 3964 Lamacta Immobilier annonce photo 3964 Lamacta Immobilier annonce photo 3964 Lamacta Immobilier annonce photo 3964
bed 3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3964

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

69m²

الطابق

9

عدد الطوابق

10

الغرف

3

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة citerne مصعد موقف السيارات suite parentale cuisine équipée

Lilia

Oran bir el djir cite yasmine

وصف

🏢 Appartement F3 à vendre – Oran
Situé dans un immeuble de 9 étages avec ascenseur, cet appartement F3 de 69 m² se trouve au 9e et dernier étage, libre immédiatement, dans une cité clôturée et sécurisée.

🔹 Très ensoleillé
🔹 Dispose de 3 balcons
🔹 WC indépendant avec fenêtre
🔹 Salle de bain avec fenêtre
🔹 Cuisine équipée avec plan de travail en marbre et chauffe-bain
🔹 Bloc fermé à clé
🔹 Parking avec gardien
🔹 Espace de jeux pour enfants
🔹 Très bon voisinage et environnement calme

📍 Emplacement stratégique :

Donne directement sur le grand boulevard menant à droite vers l'Hôtel Vendôme et le Boulevard des Lions,

À gauche vers la Confiserie du Bonheur

Deuxième entrée de la cité en face de Ardis, route menant vers la Clinique Iris et l’Université USTO

À proximité de toutes les commodités : restaurants, pizzerias, cafés-glaciers, pharmacies, magasins, et centres commerciaux.

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous.

النسخة بالعربية 🇩🇿
🏢 شقة F3 للبيع – وهران

شقة بمساحة 69 متر مربع في الطابق التاسع والأخير ضمن عمارة تحتوي على مصعد، تقع في حي مغلق وآمن، جاهزة للسكن فورًا.

🔹 مشمسة جدًا
🔹 تحتوي على 3 شرفات
🔹 مرحاض منفصل بنافذة
🔹 حمام به نافذة
🔹 مطبخ مجهز بخزانة عمل من الرخام وسخان ماء
🔹 عمارة مغلقة بمفتاح
🔹 موقف سيارات مع حراسة
🔹 فضاء لعب للأطفال
🔹 جيران محترمون وحي هادئ

📍 موقع ممتاز:

يطل مباشرة على الشارع الكبير المؤدي يمينًا إلى فندق فاندوم وبولفار الأسود

ويسارًا إلى حلويات السعادة

المدخل الثاني للمجمع مقابل لـ أرديس، على الطريق المؤدية نحو عيادة إيريس وجامعة USTO

قريب من جميع المرافق: مطاعم، بيتزا، مقاهي ومرطبات، صيدليات، متاجر، ومراكز تجارية.

📞 للمزيد من المعلومات أو زيارة، يرجى التواصل معنا.

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

0.80 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 69 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

997 590 – 9 741 176 DA

Médiane : 7 860 759 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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