Vente Appartement Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

3518

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3518

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

70m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

cuisine équipée citerne suite parentale موقف السيارات

Lilia

Oran centre ville

وصف

🟢 À vendre – Appartement F3 au centre-ville d’Oran (Boulevard Maâta)
📍 Emplacement privilégié : en plein cœur d’Oran, sur le boulevard Maâta
🏢 Type : F3 (2 chambres + salon)
📐 Superficie : 70 m²
🛗 Étage : (à préciser si disponible)

🔹 Appartement lumineux et bien situé
🔹 Accès immédiat à toutes les commodités : transports, commerces, écoles
🔹 Idéal pour habitation ou investissement locatif

📄 Documents disponibles
📞 Contactez-moi en privé pour plus d’informations ou organiser une visite

🟢 للبيع – شقة F3 في وسط مدينة وهران (شارع معطى)
📍 الموقع : قلب مدينة وهران – شارع معطى
🏢 النوع : شقة F3 (غرفتين وصالون)
📐 المساحة : 70 م²
🛗 الطابق : (يرجى التحديد إذا كان متوفراً)

🔹 شقة مشرقة وفي موقع استراتيجي
🔹 قريبة من جميع المرافق : النقل، الأسواق، المدارس
🔹 مناسبة للسكن أو للاستثمار

📄 الوثائق متوفرة
📞 للمزيد من التفاصيل أو لزيارة الشقة، الرجاء التواصل معنا

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 466 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

103 237 – 1 126 087 DA

Médiane : 663 158 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.