Vente Appartement Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

3685

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3685

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

75m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات cuisine équipée suite parentale

Lilia

Oran el kerma

وصف

🏡 Appartement F3 à vendre – Kerma 2 (Oran)

📍 Localisation : Kerma Jdida (Kerma 2), 2e étage
📐 Superficie : 75 m²
✅ Documents en règle – prêt à l’occupation immédiate
🌳 Quartier calme et sécurisé
🚰 Citerne d’eau installée

Un bien propre, bien entretenu, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif. Vous n'avez qu'à poser vos valises !

📞 Pour plus d'informations, contactez-moi en privé.

🏡 شقة F3 للبيع – كرمة الجديدة (كرمة 2)، وهران

📍 الموقع: الطابق الثاني، كرمة 2
📐 المساحة: 75 متر مربع
✅ الوثائق قانونية – جاهزة للسكن فورًا
🌳 حي هادئ وآمن
🚰 مزودة بصهريج ماء

شقة نظيفة وجاهزة للسكن، مناسبة لعائلة صغيرة أو للاستثمار الإيجاري. لا تحتاج إلا لحمل أمتعتك والدخول مباشرة.

📞 للمزيد من المعلومات، يرجى التواصل معي على الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Kerma

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Kerma · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

14458

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el kerma)

Surface bâtie : 75 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

110 612 – 1 084 337 DA

Médiane : 710 526 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.