Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

1823

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

1823

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

96m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

الخصائص

شرفة

Alger bab ezzouar

وصف

Un grand salon accueillant,
Trois chambres confortables,
Une cuisine équipée et fonctionnelle,
Une salle de bains moderne,
Un WC séparé,
Un balcon offrant une vue dégagée.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun. Parfait pour une famille à la recherche de confort et de commodités.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 168000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 96 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

21 333 333 – 30 769 231 DA

Médiane : 25 643 836 DA

الموقع

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.