Vente Appartement Alger

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

23642

Date

مارس 2026

Superficie

125m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Adel immobilier

Alger Bessa, Dely Ibrahim, Sapins

Description

#creatorsearchinsights #منازل #عقارات #maison #alger Agence immobiliere met en vente un tres belle appartement f4 de 125 m mètre carré residence bessa dely ibrahim sapins 02 3 eme etage avec ascenseur 2 fassade ensoleillée aérée Act et livre foncier *** Contactez-moi

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Agence immobilière propose à la vente un très bel appartement F4 de 125 m² situé à Bessa, Dely Ibrahim (Sapins). L'appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie de 2 façades ensoleillées et aérées. Il comprend 4 chambres, une grande pièce de vie, des toilettes séparées et une douche. La résidence est sécurisée avec caméras de surveillance. Acte et livret foncier disponibles. Contact: ***.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
تقدم وكالة عقارية للبيع شقة جميلة جدًا من نوع F4 مساحة 125 متر مربع تقع في بيسة، دالي إبراهيم (الصابين). الشقة تقع في الطابق الثالث مع مصعد، وتتمتع بواجهتين مشمستين وجيدة التهوية. تحتوي على 4 غرف نوم، غرفة معيشة كبيرة، مرافق صحية منفصلة وحمام. السكن مؤمن بكاميرات مراقبة. السند العقاري وسند الملكية متوفران. للاتصال: ***.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · appartement · vente

P25

214286

DA/m²

Médiane

214286

DA/m²

P75

360000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 785 714 – 45 000 000 DA

Médiane : 26 785 714 DA

Localisation

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.