Vente Appartement Alger

1.85 milliards

Négociable

المفضلة

5043

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5043

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

145m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Lilia

Alger birkhadem

وصف

🏠 Appartement à Vendre – Alger
Superficie : 145 m², clos et couvert.
📑 Documents disponibles.

📌 Version détaillée :

🏠 À Vendre : Appartement 145 m² – Alger
Superficie : 145 m², état clos et couvert, idéal pour aménagement selon vos goûts.
📍 Bien situé à Alger, proche de toutes commodités.
📑 Acte disponible.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.85 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 145 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

30 085 034 – 40 978 261 DA

Médiane : 34 907 407 DA

الموقع

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.