Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4324

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

80m²

مساحة الأرض

80m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Sarah

Alger centre

وصف

À vendre – Appartement duplex individuel à Alger-Centre 🏡

📍 Quartier recherché, à deux pas de la station de métro BOUMENDJEL
📐 80 m², entièrement refait à neuf et mis aux normes

🔹 Duplex R+1 avec entrée indépendante par une cour
🔹 Logement individuel (pas d’étage au-dessus ou au-dessous)
🔹 Composition :

🛏 3 chambres
🛋 1 salon
🍽 1 cuisine
🚿 1 salle de bain
🚽 1 toilette séparée
🔥 Chauffe-eau au gaz pour eau chaude

✅ Calme, lumineux
✅ Proche des commodités et transports
✅ Aucun travaux à prévoir

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Analyse du marché immobilier à Ain Benian

Basé sur 38 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Ain Benian · Alger · appartement · vente

P25

163265

DA/m²

Médiane

180328

DA/m²

P75

210526

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (ain benian)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

13 061 224 – 16 842 105 DA

Médiane : 14 426 230 DA

الموقع

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.