Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Appartement à Alger Chéraga

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22475

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

235m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Djazayer immobilier

Alger Chéraga

وصف

Vente Duplex F5 – Chéraga – Nous vous proposons à la vente un magnifique duplex de type F5, situé au sein de la prestigieuse Résidence Royale à Chéraga, offrant confort, espace et prestations haut de gamme. Superficie : 235 m² Situé au 8ᵉ étage avec 2 ascenseurs Sans vis-à-vis – Très lumineux Le duplex se compose de : • Un spacieux séjour • Une cuisine entièrement équipée • 4 chambres avec dressing • Une suite parentale • Chauffage central • Climatisation semi-centralisée • 2 places de stationnement Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter en privé. #algeria #fypシ゚viral #الشعب_الصيني_ماله_حل #algeria🇩🇿

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):

Estimations financières

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Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 235 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

57 817 460 – 71 521 739 DA

Médiane : 66 448 276 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.