Vente Appartement Alger

4300000000.00 dinars

Négociable

المفضلة

22481

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

22481

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

120m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Djazayer immobilier

Alger Chéraga

وصف

Vente appartement F4 à Chéraga – Résidence sécurisé Appartement de type F4 situé à Chéraga, au 13ᵉ étage avec double ascenseur, offrant une belle vue sans vis-à-vis. Superficie : 120 m² Type : F4 Étage : 13ᵉ avec 2 ascenseurs Cuisine équipée Chauffage central Climatiseur ️ Dressing Sans vis-à-vis 2 places de stationnement Prix : 4,3 milliards DA Négociable légèrement Appartement idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et tranquillité. +213 5 49931495 #cheraga #dz #fypシ゚viral #الشعب_الصيني_ماله_حل

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4300000000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

29 523 810 – 36 521 739 DA

Médiane : 33 931 034 DA

الموقع

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.