Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

22494

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22494

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

140m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

baiti immobilier

Alger Cheraga

وصف

• F4 de 140 m2 • ️ Entièrement meublé • ️ Climatisation & chauffage centralisés • Deux box de stationnement Plus deux places des invités • Air de jeux,Cour • Avec caméra et gardinage 24 /24 #immobilier #algerie #cheraga #alger #investisement

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 140 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

34 444 444 – 42 608 696 DA

Médiane : 39 586 207 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.