Vente Appartement Alger

0.00 milliards

Négociable

المفضلة

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4270

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

118m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash, Par tranche

وثائق

صك Livret شهادة المطابقة رخصة البناء

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات قبو climatisation cuisine équipée citerne chauffage centrale meublé suite parentale

0550112023

Alger cheraga

وصف

💣 Découvrez cet appartement moderne situé à Chéraga – Amara, dans un quartier résidentiel calme et recherché, alliant confort, accessibilité et cadre de vie agréable.

Surface généreuse : [118m²]

Disposition optimisée : séjour lumineux avec cuisine moderne équipée, 3 chambres spacieuses, salle de bain et sanitaires. chambre parentale

Finitions de qualité : carrelage moderne, menuiserie aluminium, porte blindée, ascenseur. Gardiennage

Commodités à proximité : écoles, commerces, transport et axes principaux pour un quotidien pratique.

Avantages du projet : immeuble neuf avec parking en sous-sol, sécurité 24/7 et espaces verts.

👉 Un cadre idéal pour les familles ou pour un investissement sûr à long terme

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

0.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 118 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

29 031 746 – 35 913 043 DA

Médiane : 33 365 517 DA

الموقع

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.