Vente Appartement Alger

5.50 milliards

Négociable

المفضلة

4737

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4737

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

213m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret شهادة المطابقة

الخصائص

شرفة موقف السيارات مصعد citerne climatisation chauffage centrale cuisine équipée

Sarah

Alger cheraga

وصف

Apparemment f4 de 213.20 mètres carrés qui peut être aménagé en f5 ou f6 situé au 4ieme étage avec ascenseur 2 appartements par étage contient 3 façades avec 2 grands balcons une cuisine équipée sale de bain avec jacuzzi 3 grandes chambres un salon et un très grand hall chauffages centralisées bâche à eau box de stationnement pour un véhicule dans une résidence clôturée à cheraga Amara un quartier résidentiel fibre optique disponiblea un prix très intéressant pour plus d’informations n’hésitez surtout pas à me contacter par message privé

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 213 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

52 404 762 – 64 826 087 DA

Médiane : 60 227 586 DA

الموقع

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— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.