Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger Draria, mosquée Al Ansar, Saoula - appartement vente Lamacta

Vendu ou indisponible

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

24337

Date

إبريل 2026

Superficie

135m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Khadidja immobilier

Alger Draria, mosquée Al Ansar, Saoula

Description

À vendre – Appartement F4 moderne à Draria Nous vous proposons un spacieux appartement de type F4 d’une superficie de 135 m², situé au 3ᵉ étage d’une petite promotion immobilière (R+4) réalisée en 2018, dans un quartier très calme à Draria, à proximité de la mosquée Al Ansar (secteur proche de Saoula). L’immeuble, sans ascenseur, se compose de seulement 3 appartements par étage, offrant un cadre de vie agréable et peu dense. L’appartement bénéficie de deux façades, assurant une excellente luminosité et une bonne aération. Il est vendu entièrement meublé, avec une décoration moderne et soignée, prêt à être habité sans travaux. Caractéristiques : * Superficie : 135 m² * Type : F4 * Étage : 3ᵉ * Immeuble : R+4 (sans ascenseur) * 3 appartements par palier * Double façade * Appartement meublé, style moderne * Parking au rez-de-chaussée avec place de stationnement incluse Prix : 3 milliards (avec place de stationnement) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter *** @khadidja tahri #شقة_للبيع #immobilierdeluxe #بيع_و_شراء_عقارات #appartement #venteimmobiliere

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 89 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · appartement · vente

P25

137255

DA/m²

Médiane

171429

DA/m²

P75

200000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 135 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 529 412 – 27 000 000 DA

Médiane : 23 142 857 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.