Vente Appartement Alger

1.60 milliards

Négociable

المفضلة

4793

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4793

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

80m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

cuisine équipée citerne

Lilia

Alger draria

Évaluation instantanée

وصف

À vendre : Appartement F4 de 80 m², situé au 3ᵉ étage.

Logement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille.

Quartier calme et proche des commodités : commerces, écoles et transports.

Bonne accessibilité vers les principaux axes routiers et le centre-ville.

Arabe :

للبيع: شقة F4 بمساحة 80 م² تقع في الطابق الثالث.

شقة مضيئة وموزعة بشكل جيد، مثالية لعائلة.

حي هادئ وقريب من جميع المرافق: المحلات التجارية، المدارس ووسائل النقل.

سهلة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسط المدينة.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.60 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 89 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · appartement · vente

P25

137255

DA/m²

Médiane

171429

DA/m²

P75

200000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 980 392 – 16 000 000 DA

Médiane : 13 714 286 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.