Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

4811

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4811

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

70m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات cuisine équipée

Lilia

Alger draria

وصف

À vendre : Appartement F3 situé au centre-ville de Draria (Alger), juste en face de la station-service.

Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Logement lumineux et bien agencé.

Arabe :

للبيع: شقة F3 تقع في وسط مدينة الدرارية (الجزائر)، مقابلة مباشرة لمحطة الوقود.

موقع استراتيجي قريب من جميع المرافق: المحلات التجارية، المدارس ووسائل النقل.

مثالية للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.

شقة مضيئة وموزعة بشكل جيد.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 89 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · appartement · vente

P25

137255

DA/m²

Médiane

171429

DA/m²

P75

200000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 607 843 – 14 000 000 DA

Médiane : 12 000 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.