Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

12763

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12763

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

110m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

PROFIL IMMO

Alger KOUBA – GENI SIDER

ag.immoprofil5@gmail.com

وصف

L’Agence Immo Profil vous propose à la vente un appartement F4 situé à KOUBA – GENI SIDER, d’une superficie de 110 m², au étage élevé avec ascenseur opérationnel.
L’appartement est bien aménagé, situé dans un quartier chic, proche de la mer, et très recherché grâce à son emplacement privilégié.
L’environnement est calme, sécurisé et agréable, à proximité de toutes les commodités et services essentiels.
Prix : 2 milliards 200 millions.
️ Acte et livret foncier disponibles
Crédit bancaire non accepté
️ Une seule visite autorisée par client et par produit
Frais d’agence : 1%
Prix : 700 millions
Pour plus d’informations ou pour réserver votre visite :
️ 030 00 92 15
*** / *** / ***
ag.immoprofil5@gmail.com
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NAS
52504897

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

235000 – 270250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 110 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

23 064 516 – 29 071 429 DA

Médiane : 26 714 286 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.